根据 Royal LePage 第三季度房屋价格调查结果显示，虽然独立屋房价略微下降，但是大温哥华地区的房地产市场，还是因为公寓销售的一路走好而看涨。

　　调查显示，独立屋价格相比于去年统一时期，下降了九游体育1.1%。不过，$1,532,859加元的价格还是十分昂贵的，因此很多人把眼光转向了公寓。

　　因此，公寓平均成交价上涨了大约$100,000 加元，从原先的 $529,033 加元，于一年内，上蹿至 $622,392 加元。要知道，在09年3月份，大温地区独立屋的均价仅为$688,600！

　　Royal Lepage Sterling Realty 的经理 Randy Ryalls 表示，这一切都是因为房价过贵和新出台的贷款条例导致的：“大约有30% - 40% 的潜在初次买房者都因房价过高而不得不退出市场，剩下的大部分也将眼光转向了购买公寓，趁着市场价还没有超出承受范围之前，先确保能够进入市场。”

供不应求

　　Ryalls 说道：“大温地区快速增长的公寓需求和短缺的供给，只会加剧买方间的竞争，使得价格越来越高。”

　　除此之外，因为很多公寓所有者很谨慎，还在犹豫观望要不要沿着房产阶梯，越换越高，也同时导致了公寓的稀缺。“历史上来说，大温地区交易平衡点为 14,000 至 15,000 个挂售公寓，而现在只有大约 9,000个。因此很多公寓所有者都会在找到满意的新房后，才会将自己的房屋挂出售卖”。

平均房屋价格达到$1,229,133

　　总体来说，大温地区的平均房屋 (home) 价格相比去年上涨 2.5% 达到 $1,220,133 加元。Townhomes 的中位价相比去年也上涨了 3.5% 达到 $1,422,458 加元。

　　但是这些细微的涨幅，和独立屋价格的下降，还是将公寓与房屋之间的间隔越缩越短。这对于现在拥有公寓并想更换到房屋的业主来说，是个好消息。

　　但是，那些拥有大面积独立屋的业主，将在房屋买卖上处于被动的一方。

西温房价市场：加拿大下跌最大

　　根据报告显示，这个季度，西温平均房屋价格下跌超过加拿大其他所有房价市场，达到 8.7% 至 $3,026,136 加元。独立屋价格更是惨跌 10.1% 至 $3,431,446 加元。

　　不过，这个价格对于大多数人来说还是可望而不可及。如果您在寻找价格合理的房屋，那么 Surrey 的 condo 是很好的选择，只需 $304,779 加元。

2017第三季度大温房价一览

　　City of Vancouver – up 2.2%

Aggregate:九游官网 $1,439,652

Condo:九游网页版 $751,861

Bungalow: $1,558,353

Two-storey: $2,264,994

　　West Vancouver – down 8.7%

Aggregate: $3,026,136

Condo: $1,112,334

Bungalow: $2,790,580

Two-storey: $3,431,446

　　North Vancouver – up 4.5%

Aggregate: $1,417,226

Condo: $614,173

Bungalow: $1,599,797

Two-storey: $1,679,916

　　Richmond – up 1.4%

Aggregate: $1,103,064

Condo: $510,476

Bungalow: $1,406,481

Two-storey: $1,439,817

　　Burnaby – up 6.3%

Aggregate: $1,078,227

Condo: $561,558

Bungalow:$1,500,008

Two-storey: $1,462,383

　　Coquitlam – up 6.8%

Aggregate: $1,026,824

Condo: $471,749

Bungalow: $1,195,812

Two-storey: $1,214,880

　　Surrey – up 6.3%

Aggregate: $796,466

Condo: $304,779

Bungalow: $818,731

Two-storey: $890,630

　　Langley – up 9.2%

Aggregate: $831,283

Condo: $337,782

Bungalow: $825,503

Two-storey: $909,171

　　来源：Daily Hive

　　责任编辑：Ashley

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